대전지법 2025타경3757-1 삼성프라자

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.43㎡ (13.7평)

건물면적

76.73㎡ (23.2평)

토지면적

45.43㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1214만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

삼성프라자 · 76.73㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 2088 · 45.43㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""세종시립도서관"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 4층 건물 내 2층 204호로서, -외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하며, 북동측의 왕복 2차선 포장도로를 이용하여 건물 내 주차장으로 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 2088 삼성프라자 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 고운동 2088 2층204호 · 철근콘크리트구조 76.73㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

임차인

민OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 세종특별자치시 고운동 2088 삼성프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지2층 418.48㎡ 지2층 171.03㎡ 지2층 40.82㎡ 지1층 546.42㎡ 지1층 69.07㎡ 지1층 39.84㎡ 1층 534.93㎡ 2층 524㎡ 3층 409.64㎡ 4층 386.67㎡ 철근콘크리트구조 76.73㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 431m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 460m · 아름고등학교 · 고등학교
• 492m · 아름중학교 · 중학교
• 666m · 두루중학교 · 중학교
• 687m · 고운고등학교 · 고등학교
• 699m · 나래초등학교 · 초등학교
• 803m · 고운중학교 · 중학교
• 816m · 두루초등학교 · 초등학교
• 865m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 900m · 가락초등학교 · 초등학교
• 953m · 고운초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 142m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 168m · 국민건강보험공단 · 202, 273, 275
• 173m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 176m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 대전충남우유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 대전충남우유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

1억 3514만

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