대전지법 2025타경3770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 2820만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.99㎡ (44.8평)

토지면적

5705.00㎡ (1725.8평)

제시외면적

3.85

보증금

2억 3282만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4255만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

생천길

건물 · 대지권

건물

147.99㎡ (44.8평) · 단독주택

대지권

연서면 94-1

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 '쌍류초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 가, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 2필 일단의 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '토지임야' 상태임. 기호(4): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 일부 평탄하게 조성된 '주거나지 및 휴경지' 상태임. 기호(6): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 '주거나지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 2필 일단지로서, 본건 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임. 기호(2): 본건 공부상 맹지이나, 현황 남동측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외) 및 기호(4) 토지 일 부를 이용하여 접근가능함. 기호(4,6): 본건 북측으로 단지내 포장도로(폭 6M내외)를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,6): 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외수목 (ㄴ), 제시외관정(ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목 '임야'이나, 현황 평탄하게 조성된 '토지임야'상태임. 기호(4): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 평탄게 조성된 '주거나지 및 휴경지'상태임. 기호(6): 공부상 지목 '전'이나, 현황 평탄하게 조성된 '주거나지'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(9): 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2023.06.13) 외벽: 메탈사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(9): '단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(9): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-21 · 토지
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• 목록 9 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

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0

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0

점유

1

붙임

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 · 456㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-2 · 537㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-19 · 20㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-16 · 3239㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-18 · 419㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-14 · 625㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 91-1 · 83㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 92-1 · 346㎡

세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 92.26㎡ 2층 51.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

공OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

가압류권자

탁OO

공유자

권OO

공유자

안OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

공OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

강OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

서OO

지상권자

대OOOOOO

지상권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

대O OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 · 대 456㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 · 대 456㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-21 · 전 488㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-21 · 전 488㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 90-1 · 도로 93㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 90-1 · 도로 93㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-2 · 임야 537㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-2 · 임야 537㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-19 · 대 20㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-19 · 대 20㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-16 · 전 3239㎡ (공유자 한장열 지분 3239분의 2704 전부)
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-16 · 전 3239㎡ (공유자 한장열 지분 3239분의 2704 전부)
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-18 · 도로 419㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-18 · 도로 419㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-14 · 전 625㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94-14 · 전 625㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 91-1 · 도로 83㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 91-1 · 도로 83㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 92-1 · 도로 346㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 92-1 · 도로 346㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 주건축물제1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 92.26㎡ 2층 51.88㎡
• 26-10-28 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 주건축물제1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 92.26㎡ 2층 51.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 831m · 쌍류초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 생천경로당 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-22, 공주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-22 · 공주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 2820만

매각비용

3492만

배당 가능액

22억 9328만

소유자 잔여

16억 529만

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