경매 · 아파트
대전지법 2025타경3793-1 산울마을2단지
세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호
- 감정가
- 8억 4500만
- 최저가
- 5억 9150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 124.27㎡ (37.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9150만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 124.27㎡ (37.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5915만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8744만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 산울3로
건물 · 대지권
- 건물
- 산울마을2단지 · 124.27㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 산울동 259
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 산울동 소재 '바른초등학교' 북측으로 근접하여 위치하고 있는 산울 마을2단지 제217동 제204호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북서측 인근 및 근거리에 세종필드GC, 은하수공원 등이 위치하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측으로 국도1호선이 지나고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제2층 제204호로 ( 세대수 : 총24개동 1,350세대 ) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물현황 평면도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 팬트리, 욕실2, 알파룸, 다용도실 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트단지는 지적정리가 완료되지 않은 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
세종특별자치시 산울동 259 217동 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.2733㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지○○ | -- |
부동산표시목록
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 근저당권자
- 한O
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.2733㎡
- 26-08-04 · 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호 · 철근콘크리트구조 124.2733㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 바른초등학교 · 초등학교
- 428m · 산울중학교
- 503m · 산울초등학교
- 749m · 세종캠퍼스고등학교
- 1042m · 해밀중학교 · 중학교
- 1152m · 해밀초등학교 · 초등학교
- 1222m · 해밀고등학교 · 고등학교
- 1366m · 세종과학예술영재학교
버스
- 273m · 산울동커뮤니티센터 · 271
- 320m · 바른초등학교 · 271
- 327m · 산울동커뮤니티센터 · 271
- 371m · 바른초등학교 · 271
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-11, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-11 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 24-08-19 | 소유권보존 | 지분 100분의 50 지에스건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-12-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 5억 5424만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-11 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 2810만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-03-05 | 근저당권설정 | 한○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9150만
- 매각비용
- 887만
- 배당 가능액
- 5억 8262만
- 소유자 잔여
- 8262만
앱에서 보는 것
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- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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