대전지법 2025타경3842-1 세종마루투주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.06㎡ (2.1평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

토지면적

7.06㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 213만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종마루투주건축물 · 23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 757 · 7.06㎡ (2.1평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 9층 건물 내 3층 314호로서, -외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 지하도를 포함한 노폭 약 40m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 757 1동 3층314호 · 철근콘크리트구조 23.647㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 3층314호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트 1층 1201.5305㎡ 2층 1251.6952㎡ 3층 1083.1502㎡ 4층 1073.291㎡ 5층 1073.291㎡ 6층 1073.291㎡ 7층 1073.291㎡ 8층 1073.291㎡ 지하1층 1592.8425㎡ 지하2층 1581.015㎡ 지하3층 1572.995㎡ 지하4층 1409.715㎡ 철근콘크리트구조 23.647㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 518m · 새움초등학교 · 초등학교
• 606m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 630m · 어진중학교 · 중학교
• 654m · 나성중학교 · 중학교
• 735m · 새뜸중학교 · 중학교
• 737m · 나성초등학교 · 초등학교
• 831m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 863m · 스파르타학원 새롬점
• 871m · 새움중학교 · 중학교
• 900m · 세종다정어린이집
• 969m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 165m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 166m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 172m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 180m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-17, 최준선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-17 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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