대전지법 2025타경3863-1 도램마을16단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 9775만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.23㎡ (31.5평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

토지면적

104.23㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8312만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬4로

건물 · 대지권

건물

도램마을16단지 · 34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 641 · 104.23㎡ (31.5평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담고등학교" 동측 인근에 소재한 도램마을16단지 상가동 1층 104호이며,주위는 대규모 아파트 단지 및 단지 내 상가, 각급 학교 등으로 이루 어진 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중 1층 104호. (사용승인일자: 2015.5.8) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-10 02)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 641 도램마을16단지 상가동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 출입문에 `허

세종특별자치시 도담동 641 상가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 34.6500㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

세OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 세종특별자치시 도담동 641 도램마을16단지 상가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설 1층 243.896㎡ 철근콘크리트구조 34.6500㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 도담고등학교 · 고등학교
• 212m · 도담중학교 · 중학교
• 374m · 도담초등학교 · 초등학교
• 610m · 양지고등학교 · 고등학교
• 632m · 양지초등학교 · 초등학교
• 730m · 양지중학교 · 중학교
• 940m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1141m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1240m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1299m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1467m · 해밀고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 도램마을16,19단지 · 203
• 119m · 도램마을16,19단지 · 205, 271
• 246m · 도램마을14,15단지 · 205, 271
• 357m · 도램마을20단지 · 203
• 383m · 도램마을20단지 · 205, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9775만

매각비용

146만

배당 가능액

9628만

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