대전지법 2025타경3866-1 금강노을주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2672만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.92㎡ (6.9평)

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5470만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

금강노을주건축물제1동 · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 703 · 22.92㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 "세종세무서" 북서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "금강노을주건축물제1동" 1층 107호)로, 인근은 시청 및 교육청 등 관공서, 수변상가 등이 혼재하는 수변경관지구내 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측으로 간선도로변이 통과하고 근거리에 세종BRT가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상4층 중 1층 107호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.29) 외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 패널 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 "제1종 근린생활시설"로 등재되어 있으며, 현장조사시 인근상가(상호명 "진웨이성")의 대기실 및 물건 적치장소로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선 대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 본건이 소재하는 1동의 건물(통칭 "금강노을주건축물제1동")은 인근 건물(보람동 704번지, 통칭 "해오름빌딩")과 지하주차장을 경계벽 없이 공동으로 사용중으로 주차장 입구 및 출구가 각기 다른 건물상에 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 보람동 703 1층107호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡
• 26-09-17 · 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 보람고등학교 · 고등학교
• 786m · 금남초등학교 · 초등학교
• 794m · 보람중학교 · 중학교
• 806m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1029m · 금호중학교 · 중학교
• 1130m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1388m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 56m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 237m · 보람고등학교,호려울마을3단지 · 272
• 315m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 315m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2672만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2482만

소유자 잔여

1082만

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