대전지법 2025타경3867-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6598만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7792.00㎡ (2357.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1659만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2737만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

연동면 217-28

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 ‘내판3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 본건과 유사한 허가부지, 공장, 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 일련번호 1)~5)는 대체로 부정형의 완경사지로, 5필 일단으로 건축허가를 득한 후 토목 공사 등을 시행한 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)~3) : 본건 토지 및 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 4), 5) : 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호 2)~4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 일련번호 5) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 경제적 가치가 있을 것으로 판단되는 제시외 수목(소나무 등)이 소재하여 수종, 수량, 생장 및 관리상태, 성장의 정도 및 거래시세 등 가치형성요인을 종합 고려하여 감정평가 하였으며, 제시외 수목에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 일련번호 3) 지상에 제시외 관정(생활용/가정용)이 소재하여 굴착 깊이, 굴착 지름, 양수능력 등을 고려하여 감정평가 하였으며, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매 여부 등은 재확인을 요함. 기준시점 현재 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외 컨테이너, 간이 창고, 간이 차양 등이 소재하나 타인의 소유로 탐문조사 되었으며, 이동 및 철거 등이 용이하여, 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1)~5)의 공부상 지목은 임야, 구거, 공장용지, 전이나 본건 토지는 2019년 경 5필 일단으로 건축허가를 득한 후 계단식으로 일부 토목공사를 하고, 일부 기반시설공사(지하관 등의 매설)을 한 상태로 조사되는 바 이를 고려하였으며, 추후 경매진행시 이해관계인은 허가의 취소여부 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지 일련번호 1)은 토지이용계획확인서상 2개의 용도지역[농림지역, 보전관리지역]에 걸쳐 있는 토지이나 농림지역 부분의 면적이 과소하여 보전관리지역을 기준으로 감정평가 하되, 용도지역별 격차율을 행정적조건에 반영하여 감정평가 하였으며, 용도지역별 면적은 토지이용계획확인서, 지적도, 항공사진 등에 의거 개략적으로 산정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연동면 내판리 217-28 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-5 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 연동면 내판리 253-8 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 연동면 내판리 329-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

1. 목록1 지상에 대형콘테이너 6개, 소형 콘테이너 3개 등이 있고, 각종 기계류, 중장비타이어 등이

세종특별자치시 연동면 내판리 217-28 · 6396㎡

세종특별자치시 연동면 내판리 252-2 · 612㎡

세종특별자치시 연동면 내판리 252-5 · 288㎡

세종특별자치시 연동면 내판리 253-8 · 411㎡

세종특별자치시 연동면 내판리 329-17 · 85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

이OO

지상권자

청OOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 217-28 · 임야 6396㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 217-28 · 임야 6396㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-2 · 구거 612㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-2 · 구거 612㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-5 · 공장용지 288㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 252-5 · 공장용지 288㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 253-8 · 전 411㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 253-8 · 전 411㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 329-17 · 임야 85㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연동면 내판리 329-17 · 임야 85㎡

주변

학군

• 1075m · 연동중학교 · 중학교

버스

• 438m · 리봄화장품 · 340
• 462m · 리봄화장품 · 340
• 481m · 명학산업단지입구 · 340
• 488m · 명학산업단지입구 · 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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