대전지법 2025타경3875-1 세종에비뉴힐에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 8차 매각기일 · 최저가 4882만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.14㎡ (10.0평)

건물면적

97.40㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8983만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

세종에비뉴힐에이 · 97.40㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 670 · 33.14㎡ (10.0평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류( 폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

출입문에 `만세로닭

세종특별자치시 어진동 670 지층비1020호 · 철근콘크리트구조 97.4031㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 · 철근콘크리트구조 97.4031㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 · 철근콘크리트구조 97.4031㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 나성중학교 · 중학교
• 624m · 나성초등학교 · 초등학교
• 659m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 750m · 어진중학교 · 중학교
• 796m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1031m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1057m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1149m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1313m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1372m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1373m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1421m · 세종다정어린이집

버스

• 82m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 89m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 103m · 지방자치회관 · 201, 273
• 144m · 지방자치회관 · 201, 273
• 278m · 문화체육관광부 남측 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-13, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-13 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4882만

매각비용

73만

배당 가능액

4809만

소유자 잔여

4809만

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