대전지법 2025타경3892-1 다정센타프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9087만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.43㎡ (3.2평)

건물면적

36.14㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1908만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5384만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다정중앙로

건물 · 대지권

건물

다정센타프라자2 · 36.14㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다정동 939 · 10.43㎡ (3.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 다정동 "다정동 주민센터" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 다정센타프라자2" 1층 112호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상6층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.30) 외벽 : 화강석 등 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 중로변에 접하고, 북측으로 보행자도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 다정동 939 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.139㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.139㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 36.139㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 168m · 세종다정어린이집
• 225m · 새움초등학교 · 초등학교
• 265m · 다정중학교 · 중학교
• 346m · 새움중학교 · 중학교
• 409m · 한결초등학교 · 초등학교
• 412m · 다정초등학교 · 초등학교
• 601m · 다정고등학교 · 고등학교
• 658m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 707m · 어진중학교 · 중학교
• 803m · 스파르타학원 새롬점
• 822m · 다빛초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 78m · 다정중학교(가온마을4단지) · 203, 205, 다정1
• 162m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 267m · 한결초등학교 · 203, 205, 다정1
• 272m · 가온마을4.7단지 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9087만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8801만

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