대전지법 2025타경3896-1 다올비즈니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3745만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.41㎡ (13.4평)

건물면적

153.18㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

2374만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9508만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

다올비즈니스센터 · 153.18㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1329 · 44.41㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동에 소재하는 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("다올비즈니스센터" 제3층 302호)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등임. 내벽: 인테리어 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형의 토지로서 업무상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 주변으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이가네 해장국 상

세종특별자치시 아름동 1329 3층302호 · 철근콘크리트구조 153.183㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 3층302호 · 철근콘크리트구조 153.183㎡
• 26-07-29 · 세종특별자치시 아름동 1329 다올비즈니스센터 3층302호 · 철근콘크리트구조 153.183㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 아름고등학교 · 고등학교
• 361m · 아름중학교 · 중학교
• 374m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 443m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 475m · 나래초등학교 · 초등학교
• 809m · 두루중학교 · 중학교
• 830m · 고운중학교 · 중학교
• 855m · 아름초등학교 · 초등학교
• 856m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 880m · 고운고등학교 · 고등학교
• 949m · 두루초등학교 · 초등학교
• 985m · 고운초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 92m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 94m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 115m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 121m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3745만

매각비용

356만

배당 가능액

2억 3389만

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