대전지법 2025타경3931-1 조치원죽림푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.60㎡ (15.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5658만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

죽림본로

건물 · 대지권

건물

조치원죽림푸르지오 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 389 · 51.60㎡ (15.6평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '죽림오거리' 남서측 인근에 위치하는 조치원 죽림푸르지오(총 5개동 286세대) 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각 종 근린생활시설, 나대지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물중 15층 1503호로서, (2007.05.30 사용승인) 외벽:석재 및시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(조치원죽림푸르지오) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면이 소로에 접하고, 동측으로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(소(국)2-58)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 103동 15층1503호 · 철근콘크리트조 84.9228㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층1503호 · 철근콘크리트조 84.9228㎡
• 26-09-08 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층1503호 · 철근콘크리트조 84.9228㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 649m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 895m · 세종도원초둥학교
• 949m · 조치원중학교 · 중학교
• 1446m · 조치원명동초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 신동아아파트 · 74
• 283m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 312m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 344m · 죽림리 · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 355m · 죽림리 · 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

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