대전지법 2025타경3933-1 나릿재마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.11㎡ (7.6평)

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

토지면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

4046만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 733만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국세청로

건물 · 대지권

건물

나릿재마을3단지 · 49.41㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 833 · 25.11㎡ (7.6평)

호

37층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성동행복누림터" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모 아파트단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 28층 2801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 북측 및 남측으로 노폭 약 24~25m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 33m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),대로3류 (폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로) (중로3-1002)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,예정 지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 304동 28층2801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 833 304동 28층2801호 · 철근콘크리트구조 98.8226㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 304동 28층2801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 85.7965㎡ 2층 46.7867㎡ 3층 431.3834㎡ 4층 341.2977㎡ 5층 301.2457㎡ 6층 145.521㎡ 7층 258.0523㎡ 8층 258.0523㎡ 9층 258.0523㎡ 10층 258.0523㎡ 11층 258.0523㎡ 12층 258.0523㎡ 13층 258.0523㎡ 14층 258.0523㎡ 15층 258.0523㎡ 16층 258.0523㎡ 17층 258.0523㎡ 18층 258.0523㎡ 19층 258.0523㎡ 20층 258.0523㎡ 21층 258.0523㎡ 22층 258.0523㎡ 23층 258.0523㎡ 24층 258.0523㎡ 25층 258.0523㎡ 26층 258.0523㎡ 27층 258.0523㎡ 28층 258.0523㎡ 29층 258.0523㎡ 30층 258.0523㎡ 31층 167.3379㎡ 32층 163.0769㎡ 33층 258.0523㎡ 34층 258.0523㎡ 35층 258.0523㎡ 36층 258.0523㎡ 37층 207.3472㎡ 철근콘크리트구조 98.8226㎡ (공유자 조국진 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 나성초등학교 · 초등학교
• 268m · 나성중학교 · 중학교
• 637m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 882m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 905m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1044m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1112m · 스파르타학원 새롬점
• 1138m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1139m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1201m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1206m · 어진중학교 · 중학교
• 1216m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 200m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 253m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 276m · 나릿재마을1,2단지 · 203, 204, 205, 801
• 311m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-22, 구즉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-22 · 구즉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 460만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9853만

소유자 잔여

1억 5885만

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