대전지법 2025타경3934-1 참샘빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2414만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

고운서길

건물 · 대지권

건물

참샘빌딩 · 32.00㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 1716 · 8.08㎡ (2.4평)

호

2층

당사자

채권자

합OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동남측주민센터" 북서측 인근에 위치하는 참샘빌딩 제1층 제101호로서, 주위는 아파트 단지, 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일:2016.06.30) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 공부상 소매점으로 현황 카페로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -후첨 '사진용지' 와 같이 1층에 데크가 소재하나 이는 건물가격에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인이 `담오커

세종특별자치시 고운동 1716 1층101호 · 철근콘크리트구조 32㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

김OO

임차인

오OO

채권자

합OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 1층101호 · 철근콘크리트구조 32㎡
• 26-10-19 · 세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 1층101호 · 철근콘크리트구조 32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 고운초등학교 · 초등학교
• 298m · 고운중학교 · 중학교
• 459m · 고운고등학교 · 고등학교
• 477m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 774m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1049m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1079m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1080m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1085m · 종촌중학교 · 중학교
• 1093m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1151m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1244m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 238m · 고운중학교 · 202, 221
• 284m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 288m · 고운중학교 · 202, 221
• 312m · 으뜸초등학교 · 1004, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 합동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 합동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6950만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6545만

소유자 잔여

2억 3545만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다