경매 · 상가
대전지법 2025타경3941-1 판타지타워
세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호
- 감정가
- 9억 400만
- 최저가
- 1억 5193만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 52.58㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 955만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5193만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 52.58㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1893만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 한누리대로
건물 · 대지권
- 건물
- 판타지타워 · 52.58㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대평동 699
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 태평동 소재 "대평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 노변 상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제111호로, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물관리대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재관련 설비, 지하 주차장설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 평단한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.09 이사불명 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
출입문에 `수입보세 벨
세종특별자치시 대평동 699 1층111호 · 철근콘크리트구조 52.5842㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 세OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호 · 철근콘크리트구조 52.5842㎡
- 26-09-02 · 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 1층111호 · 철근콘크리트구조 52.5842㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 대평초등학교 · 초등학교
- 351m · 금호중학교 · 중학교
- 787m · 보람고등학교 · 고등학교
- 894m · 금남초등학교 · 초등학교
- 1480m · 보람중학교 · 중학교
버스
- 124m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
- 127m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
- 138m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
- 151m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601
- 156m · 대평동 · B1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 논산농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 논산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-15 | 소유권보존 | 반석도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-04-28 | 임의경매개시결정 | 논산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 25-05-23 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 논산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-24 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 을1 | 18-06-28 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 8억 4360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5193만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4965만
- 소유자 잔여
- 9965만
앱에서 보는 것
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- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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