대전지법 2025타경3950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3286만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

424.42㎡ (128.4평)

토지면적

305.00㎡ (92.3평)

제시외면적

1.60

보증금

8328만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

424.42㎡ (128.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

조치원읍 363-22

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

공히 본건은 세종특별자치시 조치원읍 서창리 소재 '고려대학교 세종캠퍼스' 북측 인근에 위치하고 주위는 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세로장방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식라멘조) 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물 및 지적개황도' 및 '사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 305㎡

세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 1호 철근콘크리트조(벽식라멘조) 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 140.94㎡(6가구) 2층 140.94㎡(6가구) 3층 140.94㎡(6가구)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

논OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 대 305㎡
• 26-07-22 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22 · 1호 철근콘크리트조(벽식라멘조) 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 140.94㎡(6가구) 2층 140.94㎡(6가구) 3층 140.94㎡(6가구)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 590m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 674m · 홍익대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 960m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1118m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1318m · 세종중학교 · 중학교
• 1350m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1407m · 홍익대학교 국제연수원
• 1430m · 조치원교동초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 신안리마을회관 · 1000, 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 158m · 신안리마을회관 · 1000, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 177m · 중앙요양병원 · 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 186m · 구렁말 · 11, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 207m · 중앙요양병원 · 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-26, 주식회사 이지바이오)

→ 가압류 권리자(주식회사 이지바이오)가 경매신청인(주식회사 이지바이오)과 동일

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 832,869,820원 기준 · 배당 55,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-26 · 주식회사 이지바이오

배당

입찰가 (최저가)

8억 3286만

매각비용

1249만

배당 가능액

8억 2037만

소유자 잔여

3억 4500만

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