대전지법 2025타경3954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2134만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.65㎡ (13.8평)

건물면적

89.57㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1180만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

허만석로

건물 · 대지권

건물

89.57㎡ (27.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조치원읍 61-6 · 45.65㎡ (13.8평)

호

5층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 세종북부경찰서 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상5층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽 : 강화유리, 외장패널 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점으로서 현황 공실임.(빌딩 전체가 공실로서 시건장치로 잠겨있고 탐문상 단전된 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 등이 있으며 구체적인 설비 상태 등은 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 등의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

해당 건물 주위로 대로 및 소로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 빌딩 전체가 시건장치로 잠겨 있고 탐문상 단전된 상태로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 창호를 통한 외부 관찰, 건축물 현황도에 따른 설비 및 이용상황, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰, 감정평가 전례 및 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 내부 확인 및 설비 등의 상태 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 건물 전체가 폐문으

세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 89.57㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 89.57㎡
• 26-10-01 · 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 · 철근콘크리트구조 89.57㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 967m · 세종도원초둥학교
• 1035m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 1340m · 조치원중학교 · 중학교

버스

• 84m · 죽림리(만석빌딩) · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 113m · 번암아파트 · 11, 16, 17, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86
• 266m · 번암아파트 · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 361m · 죽림리 · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 421m · 죽림리 · 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-02, 장계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-02 · 장계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2134만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1952만

소유자 잔여

1억 1952만

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