대전지법 2025타경3962-1 다정센타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.15㎡ (4.3평)

건물면적

43.60㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

6923만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8677만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다정중앙로

건물 · 대지권

건물

다정센타프라자 · 43.60㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다정동 945 · 14.15㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 다정동 다정중학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되었으며 근린상가지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2017.9.19)내 제1층 제111호로서 외벽: 석재외장, 외장판넬등 마감. 내벽: 인테리어 내장재 등 마감. 창호: 칼라새시 복층유리등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 의뢰외 인접호와 일체로 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접 합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 의류점으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대 장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

1. 재조사명령 요지 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건 구비 여부 및 독립성을 갖추었는지 여부 2. 재조사 결과 - 관리사무소장 김*민에 의하면,

세종특별자치시 다정동 945 1층111호 · 철근콘크리트구조 43.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 43.6㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 다정동 945 다정센타프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 43.6㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 세종다정어린이집
• 288m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 290m · 한결초등학교 · 초등학교
• 300m · 다정중학교 · 중학교
• 301m · 새움초등학교 · 초등학교
• 445m · 다정초등학교 · 초등학교
• 516m · 새움중학교 · 중학교
• 616m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 620m · 어진중학교 · 중학교
• 638m · 다정고등학교 · 고등학교
• 663m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 829m · 종촌중학교 · 중학교

버스

• 39m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 136m · 한결초등학교 · 203, 205, 다정1
• 147m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 220m · 다정중학교(가온마을4단지) · 203, 205, 다정1
• 251m · 가온마을6,9단지 · 1004, 1005, 203, 204, 222, 272, 275, 279

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9230만

매각비용

1038만

배당 가능액

6억 8191만

소유자 잔여

6억 3191만

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