대전지법 2025타경3963-1 세종가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1495만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1149만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9825만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

세종가로수길 · 86.10㎡ (26.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 821

호

2층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 "국세청" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "세종가로수길" 5층 씨501호)로, 인근은 중대형상가 및 관공서 등이 혼재하는 중심 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상12층 중 5층 씨501호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.09.18) 외벽 : 베이스패널, 강화유리 등 마감 내벽 : 패널 및 강화유리 마감 창호 : 샷시창호 등 바닥 : 몰탈위 페인팅

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스털레이터설비, 지하주차장 및 시스템 냉난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 근린생활시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 북측으로 중로변에 접하며, 남측으로 공공용지(광장)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 5층씨501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 821 5층씨501호 · 철골철근콘크리트구조 86.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 5층씨501호 · 철골철근콘크리트구조 86.1㎡
• 26-09-29 · 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 5층씨501호 · 철골철근콘크리트구조 86.1㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 743m · 나성초등학교 · 초등학교
• 855m · 나성중학교 · 중학교
• 934m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 948m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1054m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1096m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1135m · 한솔중학교 · 중학교
• 1171m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1252m · 새롬중학교 · 중학교
• 1255m · 스파르타학원 새롬점
• 1288m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 163m · 메가박스 · 272
• 167m · 메가박스 · 272
• 183m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 259m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-16, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1495만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1323만

소유자 잔여

6893만

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