대전지법 2025타경3986-1 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.23㎡ (1.9평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

토지면적

6.23㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 709만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 664 · 6.23㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 “세종대성고등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 공공기관, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물로서 - 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

“아파트(도시형생활주택-원룸형)” 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 중로한면 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 664 5층523호 · 철근콘크리트구조 24.1152㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

뉴OOOOOOOOOO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 821.8884㎡ 지하4층 1961.6927㎡ 지하3층 1965.2206㎡ 지하2층 1968.3944㎡ 지하1층 1982.3678㎡ 1층 1511.1828㎡ 2층 1448.8795㎡ 3층 1421.2279㎡ 4층 1417.2679㎡ 5층 1394.7449㎡ 6층 1393.7549㎡ 7층 1375.9349㎡ 8층 1380.8849㎡ 철근콘크리트구조 24.1152㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 342m · 어진중학교 · 중학교
• 718m · 새움초등학교 · 초등학교
• 736m · 연양초등학교 · 초등학교
• 808m · 나성중학교 · 중학교
• 847m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 931m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1086m · 세종다정어린이집
• 1147m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1172m · 다정중학교 · 중학교
• 1189m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1192m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 184m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 286m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 358m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 362m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 376m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2015-12-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만

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