대전지법 2025타경4043-1 리버에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1548만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.30㎡ (5.2평)

건물면적

31.16㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1154만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1956만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

리버에비뉴 · 31.16㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 707 · 17.30㎡ (5.2평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 관공서, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제109호이며, (사용승인일 : 2015.07.03) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 석고보드위 페인트 및 인테리어 마감 등이며, 바닥: 데코타일 마감 등이며, 창호: 샷시 및 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 공용 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 "상업용 건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(보람동 707) : 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 707 리버에비뉴 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 보람동 707 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.1595㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 세종특별자치시 보람동 707 리버에비뉴 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.1595㎡
• 26-09-29 · 세종특별자치시 보람동 707 리버에비뉴 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.1595㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 보람초등학교 · 초등학교
• 521m · 보람중학교 · 중학교
• 590m · 보람고등학교 · 고등학교
• 962m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1042m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1056m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1119m · 소담중학교 · 중학교
• 1136m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1192m · 글벗중학교 · 중학교
• 1232m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1425m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 58m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 68m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 234m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 235m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 248m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-30, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-30 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1548만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1375만

소유자 잔여

9083만

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