대전지법 2025타경4059-1 고운드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2601만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

고운드림 · 42.00㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 1379 · 11.64㎡ (3.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

곽OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 중 1층 108호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 남동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 근린상업지역,지구단위계획구역(행정중심복합도시),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1379 고운드림 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 고운동 1379 1층108호 · 철근콘크리트구조 42㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

곽OO

소유자

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 세종특별자치시 고운동 1379 고운드림 1층108호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-09-23 · 세종특별자치시 고운동 1379 고운드림 1층108호 · 철근콘크리트구조 42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 두루초등학교 · 초등학교
• 317m · 두루중학교 · 중학교
• 559m · 가락초등학교 · 초등학교
• 686m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 756m · 두루고등학교 · 고등학교
• 763m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 981m · 세종누리학교
• 1025m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1034m · 아름중학교 · 중학교
• 1085m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1109m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1131m · 으뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 가락마을17.18단지 · 1003
• 68m · 가락마을17,18단지 · 1003, 1004, 201
• 255m · 고운동커뮤니티센터 북측 · 1004, 201
• 261m · 두루중학교 · 202, 221
• 329m · 두루중학교 · 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-22, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-22 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

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