대전지법 2025타경4061-1 세종드림빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1654만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.71㎡ (18.7평)

건물면적

120.17㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

3165만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9912만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

세종드림빌딩 · 120.17㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 708 · 61.71㎡ (18.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청"북측 인근에 위치하는 세종드림빌딩 제3층 제301호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용빌딩으로 형성된 일반상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 종교시설(세인츠교회)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 수변공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 종교시설(세인츠교회)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인등의 부재로 내부는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 일반적인 집합상가를 기준으로 평가하였는 바, 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

세인트교회 상호

세종특별자치시 보람동 708 3층301호 · 철근콘크리트구조 120.17㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조 120.17㎡
• 26-09-17 · 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조 120.17㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 보람초등학교 · 초등학교
• 512m · 보람중학교 · 중학교
• 628m · 보람고등학교 · 고등학교
• 985m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1018m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1018m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1083m · 소담중학교 · 중학교
• 1098m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1155m · 글벗중학교 · 중학교
• 1196m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1459m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 97m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 103m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 258m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 258m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 271m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-14, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-14 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1654만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1179만

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