대전지법 2025타경4063-2 골드프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.64㎡ (12.0평)

건물면적

139.97㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6964만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

고운서길

건물 · 대지권

건물

골드프라자 · 139.97㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 1721 · 39.64㎡ (12.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운 청소년센터' 서측 인근에 위치하는 골드프라자 제7층 제703호 및 제704호로, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 근린상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제7층 제703호 및 제704호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 9월 2일) 외벽 : 몰탈 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

종교시설(교회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지상8층 지하3층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동,북동,남서측으로 왕복2차로의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층703호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1,2는 기독교한국침례회 밀밭교회

세종특별자치시 고운동 1721 7층703호 · 철근콘크리트구조 63.325㎡

세종특별자치시 고운동 1721 7층704호 · 철근콘크리트구조 139.97㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층704호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 지3층 120.285㎡ 지2층 546.057㎡ 지1층 632.4986㎡ 1층 441.72㎡ 2층 482.3975㎡ 3층 482.3975㎡ 4층 482.3975㎡ 5층 482.3975㎡ 6층 482.3975㎡ 7층 482.3975㎡ 8층 331.9325㎡ 철근콘크리트구조 139.97㎡
• 26-09-01 · 세종특별자치시 고운동 1721 골드프라자 7층704호 · 철근콘크리트구조 139.97㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 고운초등학교 · 초등학교
• 245m · 고운중학교 · 중학교
• 560m · 고운고등학교 · 고등학교
• 578m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 693m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 991m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 994m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1015m · 종촌중학교 · 중학교
• 1140m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1194m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1273m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 251m · 고운중학교 · 202, 221
• 266m · 고운중학교 · 202, 221
• 368m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 402m · 으뜸초등학교 · 1004, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-29, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-29 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6100만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5558만

소유자 잔여

3억 5558만

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