대전지법 2025타경4067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9557만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3778.00㎡ (1142.8평)

제시외면적

없음

보증금

1955만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6257만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 산20-50

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 '서세종TG' 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 내외의 토지로서 입목, 수목 및 분묘 등이 소재하는 임야상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 북서측으로 본건 일부 현황도로 및 제시목록외 타인 소유 토지상의 소폭의 현황도로를 통하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 "사진용지"와 "지적및건물개황도" 와 같이 연고 미상의 제시외분묘가 소재하는 것으로 파악되어 분묘가 임지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 분묘감안 가격을 별지 '토지건물 감정평가명세표'의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외수목, 제시외분묘 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -본건 임야에 소재하는 입목 및 수목(밤나무, 소나무, 감나무 등)은 임지와 입목 등이 일체로 거래되는 관행 및 경제적가치 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바람. -본건은 일부 인접토지의 진입로 등으로 이용중인바 이를 고려하여 평가하였고, 본건의 진출입은 제시목록외 타인소유 토지상(하봉리 172-2번지 외 다수필지)의 소폭의 현황도로를 이용하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람. -본건 토지는 입목 등이 밀집되어 있고 지세 등의 영향으로 접근의 제한이 있는바 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 검토하여 분묘소재 등을 파악하였고, 경계선이 불분명하거나, 평장묘, 접근 곤란 등으로 관측이 어려운 분묘가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 산20-50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 장군면 하봉리 산20-50 · 3778㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 산20-50 · 3778㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 산20-50 · 3778㎡

주변

학군

• 1369m · 공주정명학교

버스

• 454m · 동현동(공주신관방면) · 108, 500, 501, 502, 550, 551
• 468m · 동현동(장군면 방면) · 108, 500, 501, 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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