대전지법 2025타경4074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4510만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.38㎡ (30.7평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

3.20

보증금

1451만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3180만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동고길

건물 · 대지권

건물

101.38㎡ (30.7평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

연서면 100-4

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "고복1리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근이 가능하고, 대상물건 일부가 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부가 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 별첨 사진과 같이 대부분 철거되어 건물의 효용이 상실된 상태임. 일련번호 3 세멘블록 스레이트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등 일련번호 4 세멘블록 스레이트지붕 단층 건으로 내외벽: 블록쌓기 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 대부분 철거된 상태임. 일련번호 3,4 : 창고 등으로 이용중이며, 관리상태는 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주 건물의 멸실로 인해 각종 부대설비(난방설비, 위생설비 등)는 파손되거나 방치된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 주택으로 공부상 등재된 건물이나, 현황 별첨 사진과 같이 일부 외벽만 존재하고 대부분 철거되어 그 효용이 상실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 건물
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• 목록 4 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 555㎡

세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 64.96㎡(단독주택)

세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 2동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 23.1㎡(창고)

세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 3동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 10.12㎡(창고)

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 대 555㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 대 555㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 64.96㎡(단독주택)
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 1동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 64.96㎡(단독주택)
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 2동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 23.1㎡(창고)
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 2동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 23.1㎡(창고)
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 3동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 10.12㎡(창고)
• 26-10-13 · 세종특별자치시 연서면 고복리 100-4 · 3동호 세멘블록 스레이트지붕 1층 10.12㎡(창고)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 고복1리마을회관 · 71
• 257m · 고복1리마을회관 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-25, 대전충남우유농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-25 · 대전충남우유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4510만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4292만

소유자 잔여

9126만

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