대전지법 2025타경4086-1 새샘마을1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.87㎡ (28.1평)

건물면적

98.93㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

5222만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4935만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

새샘마을1단지 · 98.93㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 597 · 92.87㎡ (28.1평)

호

12층

당사자

채권자

라OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 "소담중학교" 남측 인근에 소재하는 새샘마을 1단지아파트 (총19동 890세대) 109동 5층 502호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린공원, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 중 5층 502호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2018.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 서재, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로변에 접하며, 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(국)2-4030)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 597 새샘마을1단지 109동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 597 109동 5층502호 · 철근콘크리트구조 98.931㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

라OOOOOOOOOO

채권자

라OOOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 세종특별자치시 소담동 597 새샘마을1단지 109동 5층502호 · 철근콘크리트구조 98.931㎡
• 26-09-08 · 세종특별자치시 소담동 597 새샘마을1단지 109동 5층502호 · 철근콘크리트구조 98.931㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 소담중학교 · 중학교
• 352m · 소담초등학교 · 초등학교
• 356m · 소담고등학교 · 고등학교
• 404m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 549m · 보람초등학교 · 초등학교
• 661m · 보람중학교 · 중학교
• 746m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 866m · 글벗중학교 · 중학교
• 1395m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1410m · 보람고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 새샘마을1,2단지 · 18, 221, 273
• 25m · 새샘마을1.2단지 · 18
• 64m · 새샘마을1.2단지 · 18
• 68m · 새샘마을1,2단지 · 18, 221, 273
• 233m · 호려울마을8.9단지 · 18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 구미신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 구미신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2220만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1436만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다