대전지법 2025타경500254-1 행복의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

26.44㎡ (8.0평)

토지면적

8.05㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 행복의아침 · 26.44㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 763 · 8.05㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제522호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류 (폭40m-50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 292, 5층 522호 (나성동,행복의아침) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 763 5층 522호

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 세종특별자치시 한누리대로 292, 5층 522호 (나성동,행복의아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 근린생활시설 지1층 1464.496㎡ 지1층 51.07㎡ 지1층 50.15㎡ 지1층 42.28㎡ 지1층 19.38㎡ 지1층 14.96㎡ 지2층 1556.566㎡ 지2층 58.75㎡ 지2층 50.15㎡ 지3층 1556.566㎡ 지3층 58.75㎡ 지3층 50.15㎡ 지4층 1120.32㎡ 지4층 287.71㎡ 지4층 57.51㎡ 지4층 51.07㎡ 1층 784.565㎡ 1층 368.75㎡ 1층 94.92㎡ 1층 53.55㎡ 1층 22.2㎡ 2층 1292.464㎡ 2층 53.55㎡ 3층 1126.1213㎡ 3층 33.7391㎡ 4층 1155.3044㎡ 5층 1126.1213㎡ 5층 33.7391㎡ 6층 1155.3044㎡ 7층 1155.3044㎡ 8층 1155.3044㎡ 철근콘크리트구조 26.4397㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 새뜸중학교 · 중학교
• 616m · 나성중학교 · 중학교
• 624m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 652m · 새움초등학교 · 초등학교
• 662m · 나성초등학교 · 초등학교
• 697m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 703m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 725m · 스파르타학원 새롬점
• 834m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 868m · 어진중학교 · 중학교
• 883m · 새움중학교 · 중학교
• 884m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 59m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 143m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 150m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 180m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 이진구)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,186,100원 (낙찰가 61,740,000원 기준 · 배당 60,813,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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