대전지법 2025타경500803-1 더스테이빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 25-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더스테이빌딩 · 기타

대지권

반곡동 1948

호

5층523호

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "한국조세재정연구원" 남동측 인근에 위치하는 더스테이빌딩 5층 523호로서, 주위는 업무시설 및 관공서, 근린생활시설, 아파트단지 및 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 5층 523호로서, 사용승인일:2018.09.14 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 집합건축물대장상 주용도는 의원, 소매점, 일반음식점, 사무소, 미용원, 휴게음식점, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-1(반곡동 841): 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-4034)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), -2(반곡동 840): 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호),임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. - 본건은 대지권이 미등재된 상태이나, 추후 적정대지지분이 등재될 것을 전제로 구분건물과 일체로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1948, 5층523호 (반곡동,더스테이빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 450m · 글벗중학교 · 중학교
• 581m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 829m · 소담초등학교 · 초등학교
• 944m · 소담고등학교 · 고등학교
• 970m · 소담중학교 · 중학교
• 1023m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1253m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1342m · 반곡중학교 · 중학교
• 1399m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 101m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 153m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 188m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 204m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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