대전지법 2025타경500841-1 세종마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.03㎡ (2.4평)

건물면적

25.05㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세종마루 · 25.05㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 750 · 8.03㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

노OO

채무자

서OOOOOOO

소유자

서OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하는 구분건물‘세종마루’ 제8층 제821호로서 주위는 도시형생활주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 제8층 제821호로서, (사용승인일 : 2015.11.20) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 "공동주택의 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 7차선, 서측 왕복 3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 227, 8층821호 (나성동,세종마루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

서OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 세종특별자치시 한누리대로 227, 8층821호 (나성동,세종마루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원) 1층 1254.135㎡ 2층 1352.025㎡ 3층 1092.186㎡ 4층 1086.166㎡ 5층 1086.166㎡ 6층 1086.166㎡ 7층 1083.526㎡ 8층 1083.526㎡ 지하1층 1736.3㎡ 지하2층 1678.18㎡ 지하3층 1719.52㎡ 지하4층 1071.3475㎡ 철근콘크리트구조 25.045㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 576m · 새뜸중학교 · 중학교
• 651m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 770m · 나성초등학교 · 초등학교
• 778m · 스파르타학원 새롬점
• 824m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 831m · 나성중학교 · 중학교
• 856m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 884m · 새롬중학교 · 중학교
• 885m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 992m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1056m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 124m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 161m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 230m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 234m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 256m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-23, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-23 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3944만

매각비용

59만

배당 가능액

3885만

소유자 잔여

3885만

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