대전지법 2025타경501011-1 퍼스트시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.71㎡ (2.3평)

건물면적

24.52㎡ (7.4평)

토지면적

7.71㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 퍼스트시티 · 24.52㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 575 · 7.71㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '소담초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택,근린생활시설,아파트단지,공공시설(소담동주민센터),교육시설(소담초등학교,소담중고등학교,소담유치원)등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하4층건 중 제7층 제710호로서 사용승인 : 2016.10.17 외 벽 : 인조대리석 붙임등 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대한면, 남동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 2007, 7층710호 (소담동,퍼스트시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 소담동 575 7층710호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 세종특별자치시 한누리대로 2007, 7층710호 (소담동,퍼스트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 공동주택(도시형생활주택) 1층 744.76㎡ 2층 865.58㎡ 3층 773.91㎡ 4층 773.91㎡ 5층 773.91㎡ 6층 773.91㎡ 7층 537.53㎡ 8층 483.63㎡ 옥탑1층 53.16㎡ 지1층 1,142.8㎡ 지2층 1,121.1㎡ 지3층 1,061.88㎡ 지4층 431.08㎡ 철근콘크리트구조 24.52 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 소담초등학교 · 초등학교
• 350m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 354m · 소담중학교 · 중학교
• 375m · 소담고등학교 · 고등학교
• 411m · 글벗중학교 · 중학교
• 907m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 916m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1097m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 185m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 208m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 210m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 214m · 새샘마을6단지 · 221, B5
• 220m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,602,500원 (낙찰가 73,500,000원 기준 · 배당 72,397,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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