대전지법 2025타경501059-1 포레뷰투도시형생활주택 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

28.21㎡ (8.5평)

토지면적

8.44㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 · 28.21㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 737 · 8.44㎡ (2.6평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 9층 건물중 제804호로서,(사용승인일 : 2017.11.01) 외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로, 동측으로 광대로를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층804호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 737 1동 8층804호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층804호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택 지하3층 2021.47㎡ 지하2층 2030.48㎡ 지하1층 2030.48㎡ 1층 1603.08㎡ 2층 1597.88㎡ 3층 1381.8602㎡ 4층 1372.8072㎡ 5층 1372.8072㎡ 6층 1372.8072㎡ 7층 1372.8072㎡ 8층 1372.8072㎡ 9층 33.94㎡ 철근콘크리트구조 28.2095㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 새뜸중학교 · 중학교
• 571m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 594m · 새움초등학교 · 초등학교
• 633m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 644m · 스파르타학원 새롬점
• 698m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 706m · 나성중학교 · 중학교
• 750m · 나성초등학교 · 초등학교
• 753m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 796m · 새움중학교 · 중학교
• 808m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 866m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 32m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 72m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 107m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 107m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 230m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,015,750원 (낙찰가 71,050,000원 기준 · 배당 69,984,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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