대전지법 2025타경501219-1 까사리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.38㎡ (2.2평)

건물면적

24.59㎡ (7.4평)

토지면적

7.38㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1310만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

까사리움 · 24.59㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도담동 656 · 7.38㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4~지상8층 중 제3층 제301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등 - 바닥 : 마루 및 일부 타일붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 587, 3층301호 (도담동,까사리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 656 3층301호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 세종특별자치시 한누리대로 587, 3층301호 (도담동,까사리움) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 도시형생활주택, 제1종근린생활시설 1층 786.5276㎡ 2층 1143.4684㎡ 3층 1043.1012㎡ 4층 1043.1012㎡ 5층 1043.1012㎡ 6층 1043.1012㎡ 7층 979.9012㎡ 8층 884.2507㎡ 지1층 1456.9668㎡ 지2층 1372.9166㎡ 지3층 1451.6566㎡ 지4층 1299.2314㎡ 철근콘크리트구조 24.59㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 양지초등학교 · 초등학교
• 366m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 450m · 도담중학교 · 중학교
• 514m · 도담고등학교 · 고등학교
• 585m · 도담초등학교 · 초등학교
• 634m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1148m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1177m · 세종과학예술영재학교
• 1206m · 아름중학교 · 중학교
• 1216m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1220m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1231m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 79m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 99m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 180m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 197m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 337m · 세종충남대병원 · 201, 222, 272, 273, 275, 279, 801, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,844,500원 (낙찰가 76,300,000원 기준 · 배당 75,155,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

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