대전지법 2025타경501233-1 세진팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1482만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

토지면적

7.19㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세진팰리스 · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 739 · 7.19㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""세진팰리스"" 제5층 제527호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제5층 제527호로서, (사용승인일: 2015.06.08) 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 283, 5층527호 (나성동,세진팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 739 5층527호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 세종특별자치시 한누리대로 283, 5층527호 (나성동,세진팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 1층 1418.669㎡ 2층 1519.529㎡ 3층 1519.529㎡ 4층 1219.665㎡ 5층 1219.6646㎡ 6층 1219.6646㎡ 7층 1219.6646㎡ 8층 1219.6646㎡ 지하1층 1955.3155㎡ 지하2층 1955.3155㎡ 지하3층 1796.1㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외) 옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 26.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 새뜸중학교 · 중학교
• 499m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 610m · 스파르타학원 새롬점
• 669m · 새움초등학교 · 초등학교
• 697m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 707m · 나성중학교 · 중학교
• 719m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 736m · 나성초등학교 · 초등학교
• 763m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 787m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 827m · 새움중학교 · 중학교
• 956m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 100m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 122m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 185m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 197m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 206m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,399,345원 (낙찰가 14,823,000원 기준 · 배당 14,600,655원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03

배당

입찰가 (최저가)

1482만

매각비용

22만

배당 가능액

1460만

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