대전지법 2025타경501653-2 세종시드니

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.48㎡ (5.3평)

건물면적

66.36㎡ (20.1평)

토지면적

17.48㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1173만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 45만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

호려울로

건물 · 대지권

건물

세종시드니 · 66.36㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 747 · 17.48㎡ (5.3평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하는 구분건물 ‘세종시드니’ 제7층 제701-1호, 제701-2호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는 일반상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 중 제7층 제701-1호, 제701-2호로서, (사용승인일 : 2017.01.06) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : 근린생활시설(스크린골프장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 현황 '근린생활시설의 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측,서측,남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-1호 (보람동,세종시드니) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-2호 (보람동,세종시드니) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

가. 목록1 (7층 701-1호)와 목록2(7층 701-2호)는 각 구분되어

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

유OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

나OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

석OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-2호 (보람동,세종시드니) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1종근린생활시설 지3층 354.15㎡ 지3층 1014.38㎡ 지2층 1310.98㎡ 지2층 156.97㎡ 지1층 1310.98㎡ 지1층 156.97㎡ 1층 293.54㎡ 1층 114.22㎡ 1층 654.72㎡ 2층 257.67㎡ 2층 966.06㎡ 3층 257.67㎡ 3층 966.06㎡ 4층 966.06㎡ 4층 257.67㎡ 5층 257.67㎡ 5층 966.06㎡ 6층 257.67㎡ 6층 966.06㎡ 7층 464.6㎡ 7층 257.67㎡ 7층 315.18㎡ 8층 587.74㎡ 8층 244.61㎡ 9층 31.2㎡ 철근콘크리트구조 66.36㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 보람중학교 · 중학교
• 341m · 보람초등학교 · 초등학교
• 545m · 보람고등학교 · 고등학교
• 651m · 금남초등학교 · 초등학교
• 864m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1123m · 소담중학교 · 중학교
• 1183m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1221m · 금호중학교 · 중학교
• 1233m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1257m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1350m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1401m · 글벗중학교 · 중학교

버스

• 145m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 152m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 154m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 156m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 193m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-01, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

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