대전지법 2025타경501714-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 2593만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.03㎡ (2.4평)

건물면적

27.39㎡ (8.3평)

토지면적

8.03㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

27.39㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 759 · 8.03㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성초등학교"" 북서측 근거리에 위치하는 ""블루지움"" 제6층 제604호로 주위는 각종 업무용．상업용빌딩, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 노선상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제8층 건물중 제6층 제604호로 - 외 벽 : 석재붙임 마감등. - 내 벽 : 페인팅 및 타일, 벽지 마감등. - 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""도시형생활주택"" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로 현황 ""블루지움건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대한면 및 동측으로 중로한면 정도의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 6층604호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설 지4층 540.14㎡ 지3층 1445.6㎡ 지2층 1445.6㎡ 지1층 1422.97㎡ 1층 1011.94㎡ 2층 1167.03㎡ 3층 1058.62㎡ 4층 1035.4㎡ 5층 1035.4㎡ 6층 1035.4㎡ 7층 1035.4㎡ 8층 1035.4㎡ 옥탑1층 45.45㎡ 철근콘크리트구조 27.39㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 555m · 새움초등학교 · 초등학교
• 629m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 633m · 나성중학교 · 중학교
• 666m · 새뜸중학교 · 중학교
• 705m · 나성초등학교 · 초등학교
• 713m · 어진중학교 · 중학교
• 754m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 807m · 스파르타학원 새롬점
• 865m · 새움중학교 · 중학교
• 914m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 923m · 세종다정어린이집

버스

• 112m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 134m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 147m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 164m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 184m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,458,950원 (낙찰가 25,930,000원 기준 · 배당 25,541,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2593만

매각비용

38만

배당 가능액

2554만

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