대전지법 2025타경501759-1 블루지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2617만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

블루지움 · 26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

나성동 759 · 7.82㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""대성고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상8층 중 제8층 제824호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 '중심상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 · 철근콘크리트구조 26.7㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 · 철근콘크리트구조 26.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 새움초등학교 · 초등학교
• 551m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 620m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 645m · 나성중학교 · 중학교
• 649m · 새뜸중학교 · 중학교
• 714m · 나성초등학교 · 초등학교
• 722m · 어진중학교 · 중학교
• 738m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 789m · 스파르타학원 새롬점
• 851m · 새움중학교 · 중학교
• 896m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 914m · 세종다정어린이집

버스

• 95m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 136m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 144m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 149m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 167m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,222,550원 (낙찰가 26,170,000원 기준 · 배당 25,777,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2617만

매각비용

39만

배당 가능액

2577만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다