대전지법 2025타경501819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-15 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.12㎡ (2.5평)

건물면적

21.27㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1151만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

21.27㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 666 · 8.12㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 ""도램마을 11단지"" 서측 인근에 소재하는 라온프라이빗시티2 1동(총1동 총291세대) 4층 450호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통이용 편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 중 4층 450호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.11.12) 외벽 : 범랑판넬, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형 생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 출입문 개폐시설, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로, 주상용(도시형생활주택, 근린생활시설, 판매시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 남측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 666번지 [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정 중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ○ 667번지 [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정 중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 · 집합건물

현황조사

세종특별자치시 도담동 666 1동 4층450호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 4층450호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 도시형생활주택 제1.2종근린생활시설 판매시설 지3층 2218.06 ㎡ 지3층 258.615㎡ 지3층 72.84㎡ 지3층 45.5㎡ 지2층 2218.91 ㎡ 지2층 121.605㎡ 지2층 72.84㎡ 지2층 45.5㎡ 지2층 21.71㎡ 지1층 2180.925㎡ 지1층 220.32㎡ 지1층 149.54㎡ 지1층 78.54㎡ 지1층 40.705㎡ 1층 593.63㎡ 1층 474㎡ 1층 84.36㎡ 1층 64.06㎡ 1층 11.52㎡ 2층 1386.355㎡ 2층 472.152㎡ 2층 66.81㎡ 3층 1075.6088㎡ 3층 394.6077㎡ 4층 1075.6088㎡ 4층 394.6077㎡ 5층 1075.6088㎡ 5층 394.6077㎡ 6층 1075.6088㎡ 6층 394.6077㎡ 7층 938.1089㎡ 7층 347.2677㎡ 8층 821.296㎡ 8층 304.9434㎡ 철근콘크리트구조 21.27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 도담초등학교 · 초등학교
• 380m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 451m · 도담고등학교 · 고등학교
• 491m · 도담중학교 · 중학교
• 611m · 양지초등학교 · 초등학교
• 682m · 아름초등학교 · 초등학교
• 967m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1025m · 양지중학교 · 중학교
• 1136m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1177m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1229m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1245m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 121m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 123m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 124m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 131m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 189m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,545,000원 (낙찰가 103,000,000원 기준 · 배당 101,455,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 300만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 145만

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