대전지법 2025타경501827-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 538만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7517.00㎡ (2273.9평)

제시외면적

없음

보증금

6053만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 9447만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부강면 721-7

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

유OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1~11): 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 ""불당골마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 본건(12~14): 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 ""부강일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 사다리형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(2): 대체로 세장형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(5): 대체로 세장형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 현황 도로 등 임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(8): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(9): 대체로 사다리형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(10): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 및 일부 현황 도로 등 임. 본건(11): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태(성토) 등 임. 본건(12): 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임. 본건(13): 대체로 사다리형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임. 본건(14): 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 ""지적 개황도"" 참조 본건(1): 지적도 상 맹지 이나, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(2): 지적도 상 맹지 이나, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(3): 본건 북서측 인접 도로부지상 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(4): 본건 북서측으로 본건(6)이 포함된 현황 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합. 본건(5): 본건 북서측으로 본건(6)이 포함된 현황 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합. 본건(6): 본건이 포함된 현황 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합. 본건(7): 지적도 상 맹지 이나, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(8): 본건 북동측으로 지적도 상 도로부지가 소재하며, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(9): 본건 북동측으로 지적도 상 도로부지가 소재하며, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(10): 본건 일부를 포함하여 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(11): 지적도 상 맹지 이나, 본건 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(12): 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(13): 지적도 상 맹지임. 본건(14): 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(2): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(4): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(5): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(6): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(7): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(8): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(9): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(10): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(11): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(숙골천)<소하천정비법>. 본건(12): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 본건(13): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 본건(14): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(1): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(2): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(3): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(4): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(5): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(6): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""도로 등"" 임. 본건(7): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(8): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(9): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임. 본건(10): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 및 일부 도로 등"" 임. 본건(11): 공부상 지목이 ""답"" 이나, 현황, ""잡종지상태(성토) 등"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접 및 인근 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건(12,13,14) 임지상의 분묘, 묵묘 및 수목장 등의 소재 여부는 지형 여건 및 육안 식별의 어려움등으로 확인하지 못하였으니 참고하시기 바람. 본건(1 ~ 11) 토지의 전부 또는 일부는 관할관청에 문의한 결과 2021년 경 건축신고를 득한 후 기준시점 현재 건축신고 효력 등이 취소 및 상실된 것으로 구두탐문조사(추정)되었으며, 현장조사시 성토등으로 일부 토목공사가 진행 중 조성이 중단된 잡종지상태인 것으로 판단되는바, 본건 평가에서는 이러한 물리적 및 경제적, 행정적 획지 조성(이행)상태 등을 종합적으로 감안하여 평가하였으며 다만 추후 탐문조사 내용 및 개발행위 제반 인허가, 건축 신고 등의 내용이 변경될 경우 감정평가액의 변동이 있을 수 있으니 본건 경매 응찰시 제반 인허가 및 건축관련 신고 등의 내용에 대하여는 관할관청에 직접 확인 후 응찰 등에 참여하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-9 · 토지
• 목록 11 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-10 · 토지
• 목록 12 · 세종특별자치시 부강면 금호리 614-4 · 토지
• 목록 13 · 세종특별자치시 부강면 금호리 721-6 · 토지
• 목록 14 · 세종특별자치시 부강면 금호리 721-7 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-1 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-2 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-3 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-4 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-5 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-6 · 토지
• 목록 8 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-7 · 토지
• 목록 9 · 세종특별자치시 연서면 신대리 346-8 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 목록12~14 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나.

세종특별자치시 연서면 신대리 346 · 398㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-1 · 488㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-2 · 486㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-3 · 31㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-4 · 27㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-5 · 44㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-6 · 426㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-7 · 769㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-8 · 166㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-9 · 58㎡

세종특별자치시 연서면 신대리 346-10 · 9㎡

세종특별자치시 부강면 금호리 614-4 · 7146㎡

세종특별자치시 부강면 금호리 721-6 · 203㎡

세종특별자치시 부강면 금호리 721-7 · 168㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

소유자

유OO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 세종특별자치시 부강면 금호리 614-4 · 임야 7146㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 부강면 금호리 721-6 · 임야 203㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 부강면 금호리 721-7 · 임야 168㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 금호2리노인회관 · 35
• 339m · 금호2리공단입구 · 35
• 369m · 부강산업단지입구 · 18, 35
• 379m · 금호2리공단입구 · 35
• 422m · 부강산업단지입구 · 18, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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