대전지법 2025타경501853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 8218만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4242.62㎡ (1283.4평)

제시외면적

없음

보증금

6821만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 320만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 94-14

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""김종서장군묘"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 및 근,원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 자루형의 토지로, 후첨 ""사진용지"" 에서 보는 바와 같이 기준시점 현재 일부를 제외한 대부분의 토지가 절토 및 성토, 석축 및 옹벽 공사 등으로 완만하게 평탄화 되어진 상태의 토지로서 일부 기반시설 등이 설치된 것으로 조사됨. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조 본건(1): 본건 서측으로 노폭 8미터 내외의 포장 도로와 접함. 본건(2): 본건이 도로임. 본건(3): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 본건(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 본건(3): 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(1): 공부상 지목이 임야(토지임야)로서, 현황 후첨 ""사진용지"" 에서 보는 바와 같이 기준시점 현재 일부 토지를 제외한 대부분의 토지가 절토 및 성토, 석축 및 옹벽 공사 등으로 완만하게 평탄화 되어진 상태의 토지로서 일부 기반시설 등이 설치된 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접 도로 및 본건 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건 토지에 대한 개발행위 등의 인허가 여부 및 그 구체적 내용, 효력유무 등의 제반 사항을 파악함에 있어 감정평가의 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건의 지적 경계 및 이용상황, 면적 등은 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사(추정)하였는바, 보다 정밀하고 정확한 경계 및 이용상황 등의 확인이 특히 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 등이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-171 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-6 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 94-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1, 2, 3 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도

세종특별자치시 장군면 대교리 79-171 · 4040㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 79-6 · 5238㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 94-14 · 231㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-171 · 임야 4040㎡
• 26-05-06 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-6 · 도로 5238㎡ (갑구 133번 주식회사 은인 지분 5238분의 192.6075 전부)
• 26-05-06 · 세종특별자치시 장군면 대교리 94-14 · 도로 231㎡ (갑구 113번 주식회사 은인 지분 231분의 10.0125 전부)

주변

학군

• 692m · 두루고등학교 · 고등학교
• 979m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1182m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1297m · 고운고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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