대전지법 2025타경501862-1 한스웰시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 8차 매각기일 · 최저가 914만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.08㎡ (2.1평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

토지면적

7.08㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

한스웰시티 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 748 · 7.08㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4~지상8층 중 제5층 제519호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서북측 3방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 '중심상업지역'임. (자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 5층519호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 748 5층519호 · 철근콘크리트구조 24.12㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 5층519호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지4층 367.35㎡ 지3층 1573.71㎡ 지2층 1573.71㎡ 지1층 1573.71㎡ 1층 973.6㎡ 2층 1239.38㎡ 3층 1239.6㎡ 4층 1031.24㎡ 5층 1031.24㎡ 6층 1031.24㎡ 7층 1031.24㎡ 8층 1031.24㎡ 철근콘크리트구조 24.12㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 510m · 새뜸중학교 · 중학교
• 718m · 스파르타학원 새롬점
• 732m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 748m · 나성초등학교 · 초등학교
• 780m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 796m · 나성중학교 · 중학교
• 802m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 886m · 새롬중학교 · 중학교
• 927m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1039m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1112m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 149m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 170m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 213m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 246m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-02, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,996,115원 (낙찰가 9,141,000원 기준 · 배당 9,003,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-02 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

914만

매각비용

13만

배당 가능액

900만

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