대전지법 2025타경501873-1 세종마루투주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-22 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2168만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

토지면적

8.40㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3511만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종마루투주건축물 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 757 · 8.40㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나릿재마을5단지아파트"" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(세종마루2)으로서, 주변은 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제8층 제816호로, (사용승인일자: 2018.03.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평단한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 8층816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 757 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 8층816호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트 1층 1201.5305㎡ 2층 1251.6952㎡ 3층 1083.1502㎡ 4층 1073.291㎡ 5층 1073.291㎡ 6층 1073.291㎡ 7층 1073.291㎡ 8층 1073.291㎡ 지하1층 1592.8425㎡ 지하2층 1581.015㎡ 지하3층 1572.995㎡ 지하4층 1409.715㎡ 철근콘크리트구조 28.127㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 517m · 새움초등학교 · 초등학교
• 605m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 630m · 어진중학교 · 중학교
• 655m · 나성중학교 · 중학교
• 733m · 새뜸중학교 · 중학교
• 738m · 나성초등학교 · 초등학교
• 829m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 861m · 스파르타학원 새롬점
• 869m · 새움중학교 · 중학교
• 898m · 세종다정어린이집
• 967m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 165m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 166m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 171m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 181m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,644,215원 (낙찰가 21,681,000원 기준 · 배당 21,355,785원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2168만

매각비용

32만

배당 가능액

2135만

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