대전지법 2025타경501928-1 더리치세종의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-01 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

토지면적

9.91㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5177만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

더리치세종의아침 · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 775 · 9.91㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '인사혁신처' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 8층 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2015.10.26) 외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트(도시형생활주택)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서, '주상용(근린생활시설,업무시설,아파트)건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 40M내외의 포장도로, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북동측으로 왕복 2 차선의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시> 1. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 2. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~ 50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020- 341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 775 7층701호 · 철근콘크리트구조 26.0967㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ 철근콘크리트구조 26.0967㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 787m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 867m · 나성초등학교 · 초등학교
• 890m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 924m · 새뜸중학교 · 중학교
• 947m · 한솔중학교 · 중학교
• 966m · 나성중학교 · 중학교
• 969m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1053m · 새롬중학교 · 중학교
• 1112m · 스파르타학원 새롬점
• 1124m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1127m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 135m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 154m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 163m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 196m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,533,100원 (낙찰가 71,540,000원 기준 · 배당 70,466,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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