대전지법 2025타경501931-1 도램마을13단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.48㎡ (14.4평)

건물면적

59.11㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8321만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보람로

건물 · 대지권

건물

도램마을13단지 · 59.11㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 632 · 47.48㎡ (14.4평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황O

소유자

황O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '양지초등학교' 남측 인근에 위치하는 도램마을13단지 (총 15개동 965세대) 1312동 6층 602호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시 설, 학교, 단독주택, 공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물중 6층 602호로서, (2014.10.23 사용승인) 외벽:석재 및시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(도램마을13단지) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면이 광대로 및 중로에 접하고, 단지내 도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 632 도램마을13단지 1312동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 632 1312동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.1132㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 세종특별자치시 도담동 632 도램마을13단지 1312동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.1132㎡
• 26-08-26 · 세종특별자치시 도담동 632 도램마을13단지 1312동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.1132㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 도담중학교 · 중학교
• 233m · 양지초등학교 · 초등학교
• 352m · 도담고등학교 · 고등학교
• 577m · 도담초등학교 · 초등학교
• 727m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 993m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1002m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1114m · 양지중학교 · 중학교
• 1134m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1332m · 해밀고등학교 · 고등학교
• 1372m · 해밀중학교 · 중학교
• 1374m · 세종과학예술영재학교

버스

• 226m · 도램마을20단지 · 203
• 247m · 도램마을20단지 · 205, 271
• 366m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 369m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 394m · 도램마을16,19단지 · 205, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8070만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7648만

소유자 잔여

2396만

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