대전지법 2025타경501976-1 라온프라이빗시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.30㎡ (2.2평)

건물면적

19.17㎡ (5.8평)

토지면적

7.30㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티1 · 19.17㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 664 · 7.30㎡ (2.2평)

호

3층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 5층 525호로서, (사용승인 : 2014.11.12.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '아파트(도시형생활주택)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 도담동 664번지 기준 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층525호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 664 5층525호 · 철근콘크리트구조 19.1676㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

도OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

임차인

황OO

전세권자

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층525호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 도시형생활주택 제1.2종근린생활시설 판매시설 지3층 2182.51㎡ 지3층 344.57㎡ 지3층 72.1㎡ 지3층 48.4㎡ 지2층 2183.36㎡ 지2층 72.1㎡ 지2층 48.4㎡ 지2층 22.75㎡ 지1층 2180.61㎡ 지1층 234.25㎡ 지1층 113.73㎡ 지1층 87.52㎡ 지1층 48.4㎡ 1층 609.62㎡ 1층 455.4㎡ 1층 84.96㎡ 1층 61.38㎡ 1층 10.56㎡ 2층 1395.1713㎡ 2층 467.966㎡ 2층 66.81㎡ 3층 1055.0531㎡ 3층 392.8838㎡ 4층 1055.0531㎡ 4층 392.8838㎡ 5층 1055.0531㎡ 5층 392.8838㎡ 6층 1055.0531㎡ 6층 392.8838㎡ 7층 904.2953㎡ 7층 353.6679㎡ 8층 782.1428㎡ 8층 313.5393㎡ 철근콘크리트구조 19.1676㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 416m · 도담초등학교 · 초등학교
• 468m · 도담고등학교 · 고등학교
• 492m · 도담중학교 · 중학교
• 576m · 양지초등학교 · 초등학교
• 648m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1069m · 양지중학교 · 중학교
• 1170m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1171m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1203m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1215m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 94m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 100m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 150m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 171m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 179m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-11, 황사랑)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 168,917,340원 (낙찰가 31,556,000원 기준 · 배당 31,082,660원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-14)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-11 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다