대전지법 2025타경502007-12 세종사이언스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3757만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.12㎡ (3.7평)

건물면적

33.66㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1375만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 1619만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종사이언스타운 · 33.66㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 543 · 12.12㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 ""세종사이언스타운"" 제4층 제410호외 13개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제4층 제410호외 13개호로서, (사용승인일: 2017.02.03) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 집합건축물대장상 기호(2)[409호]로 합병(2022.12.15)됨. 기호(2): 근린생활시설로서 ""학원(수학의힘)""으로 이용중임. 기호(3)·(13): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태이며 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(4): 근린생활시설로서 ""무용연습실"" 등으로 이용중임. 기호(5)~(7): 호별 벽체구분없이 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중이며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(8)~(12): 근린생활시설로서 현황 ""공실"" 상태임. 기호(14): 인접호수(101호)와 벽체 구분없이 ""중식당(진차이)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 46미터, 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 북동측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4032)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(1)[410호]·기호(2)[409호]는 집합건축물대장상 기호(2)[409호](전유부분 면적: 132.72㎡)로 합병(2022.12.15)됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 4층410호 · 집합건물
• 목록 10 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층203호 · 집합건물
• 목록 11 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층201호 · 집합건물
• 목록 12 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 1층107호 · 집합건물
• 목록 13 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 1층106호 · 집합건물
• 목록 14 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 4층409호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층309호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층306호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층210호 · 집합건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

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0

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1

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0

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가. 목록5, 6은 출입구가 목록6(302호)이며, 목록 5,6

세종특별자치시 소담동 543 4층410호 · 철근콘크리트구조 64.5825㎡

세종특별자치시 소담동 543 4층409호 · 철근콘크리트구조 68.1375㎡

세종특별자치시 소담동 543 3층309호 · 철근콘크리트구조 97.17㎡

세종특별자치시 소담동 543 3층306호 · 철근콘크리트구조 74.3577㎡

세종특별자치시 소담동 543 3층303호 · 철근콘크리트구조 61.024㎡

세종특별자치시 소담동 543 3층302호 · 철근콘크리트구조 88.7375㎡

세종특별자치시 소담동 543 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.5725㎡

세종특별자치시 소담동 543 2층210호 · 철근콘크리트구조 64.5825㎡

세종특별자치시 소담동 543 2층209호 · 철근콘크리트구조 68.1375㎡

세종특별자치시 소담동 543 2층203호 · 철근콘크리트구조 61.024㎡

세종특별자치시 소담동 543 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.88㎡

세종특별자치시 소담동 543 1층107호 · 철근콘크리트구조 33.657㎡

세종특별자치시 소담동 543 1층106호 · 철근콘크리트구조 33.657㎡

세종특별자치시 소담동 543 1층102호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

전세권자

동OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 1층106호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제2종근린생활시설.교육연구시설 지3 1201.375㎡ 지2 1168.8469㎡ 지1 1168.8469㎡ 1층 833.9825㎡ 2층 1024.955㎡ 3층 1024.955㎡ 4층 1024.955㎡ 5층 1024.955㎡ 6층 1024.955㎡ 7층 750.785㎡ 8층 89.345㎡ 철근콘크리트구조 33.657㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 소담동 543 세종사이언스타운 1층106호 · 철근콘크리트구조 33.657㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 소담초등학교 · 초등학교
• 317m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 352m · 소담중학교 · 중학교
• 409m · 소담고등학교 · 고등학교
• 420m · 글벗중학교 · 중학교
• 797m · 보람초등학교 · 초등학교
• 853m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 985m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 233m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 266m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 283m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 290m · 소담동(새샘마을) · 1002, 222, 340, 601, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 304m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-23, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-23 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3757만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3551만

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