대전지법 2025타경502069-1 범지기마을9단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.09㎡ (22.4평)

건물면적

99.96㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1306만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

달빛1로

건물 · 대지권

건물

범지기마을9단지 · 99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

아름동 1282 · 74.09㎡ (22.4평)

호

29층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층 건 중 제908동 제15층 제1502호로서 (사용승인일 : 2015.3.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 99.9576㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 아름동 1282 범지기마을9단지 908동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 99.9576㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 394m · 아름중학교 · 중학교
• 431m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 514m · 아름고등학교 · 고등학교
• 601m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 623m · 세종과학예술영재학교
• 631m · 아름초등학교 · 초등학교
• 643m · 두루중학교 · 중학교
• 675m · 두루초등학교 · 초등학교
• 880m · 세종누리학교
• 915m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 979m · 나래초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 범지기3,9단지(청소년센터) · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 160m · 범지기3,9단지(청소년센터) · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 160m · 범지기3.9단지(청소년센터) · 1005
• 360m · 범지기마을10단지 북측 · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 364m · 아름제2중(가락마을20단지) · 273, 275, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8710만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8129만

소유자 잔여

1억 8390만

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