대전지법 2025타경502111-1 펠리체타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.85㎡ (2.7평)

건물면적

28.79㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

펠리체타워2 · 28.79㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 576 · 8.85㎡ (2.7평)

호

9층

당사자

채권자

변OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상9층 중 제6층 제603호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 소담동 576 6층603호 · 철근콘크리트구조 28.785㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

임차인

변OO

주택임차권자

변OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 지하4층 근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 1층 793.74㎡ 2층 803㎡ 3층 811.27㎡ 4층 811.27㎡ 5층 811.27㎡ 6층 736.09㎡ 7층 676.29㎡ 8층 586.71㎡ 9층 64.35㎡ 지하1층 1181.93㎡ 지하2층 1181.93㎡ 지하3층 1169.77㎡ 지하4층 1181.53㎡ 철근콘크리트구조 28.785㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 소담초등학교 · 초등학교
• 334m · 소담중학교 · 중학교
• 353m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 364m · 소담고등학교 · 고등학교
• 426m · 글벗중학교 · 중학교
• 879m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 883m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1063m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 216m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 223m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 234m · 새샘마을6단지 · 221, B5
• 242m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 242m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-01, 변소연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-01 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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