대전지법 2025타경502158-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 20억 3706만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

토지면적

24849.00㎡ (7516.8평)

제시외면적

1.60

보증금

2억 370만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7767만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

밤실길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 88.00㎡ (26.6평) · 경량철골조 · 상가

대지권

장군면 293-7

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""김종서장군역사테마공원"" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 농가주택, 역사테마공원, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 비포장 도로임 순번(5): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사 및 급경사지이며, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

순번(2): 본건 서남측으로 포장된 세로(본건 순번3,4)와 접함 순번(3): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(4): 본건이 비포장 도로이며, 북서측으로 순번(3) 도로와 접함 순번(5): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(6): 동북측으로 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

순번(2,3,4,5) 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호 구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정문화재보호조례>. 순번(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정 문화재보호조례>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 순번(4)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""비포장 도로""이고, 순번(5)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""포장된 도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) (사용승인일자: 2022.7.18) 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동 · 건물
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• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록2~6 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록2 부동산의 지상에 수종 미상의 제시외 수목 여러 그루가 있음 다. 목록3 부동산의 지목 및

세종특별자치시 장군면 대교리 293 · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설 86.4㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 293 · 439㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 293-1 · 240㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 293-2 · 85㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 295-3 · 85㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7 · 24000㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

공OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

소유자

배OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

공OO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

조OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동 · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설 86.4㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동 · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설 86.4㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293 · 대 439㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293 · 대 439㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293-1 · 도로 240㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293-1 · 도로 240㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293-2 · 답 85㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 293-2 · 답 85㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 295-3 · 답 85㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 295-3 · 답 85㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7 · 임야 24000㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7 · 임야 24000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1340m · 두루고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-11, 조치원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-11 · 조치원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 3706만

매각비용

3055만

배당 가능액

20억 650만

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