대전지법 2025타경502195-1 세종리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 10차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.80㎡ (1.8평)

건물면적

19.80㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1591만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종리슈빌에스 · 19.80㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 548 · 5.80㎡ (1.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사체육관"" 북서측 인근에 위치하는 세종리 슈빌에스(총 1개 동 299세대) 5층 511호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단 지, 정부청사, 업무용 빌딩, 나지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 511호(복도식)로서, (2014년 5월 30일 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 주상용(세종리슈빌에스) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 소로 및 광대로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로2류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 548 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.8015㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

양OOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.8015㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호 · 철근콘크리트구조 19.8015㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 도담초등학교 · 초등학교
• 603m · 양지중학교 · 중학교
• 635m · 양지고등학교 · 고등학교
• 694m · 도담고등학교 · 고등학교
• 771m · 연양초등학교 · 초등학교
• 853m · 도담중학교 · 중학교
• 902m · 연세초등학교 · 초등학교
• 944m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1177m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1199m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1269m · 어진중학교 · 중학교
• 1379m · 나래초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 성금교차로 · 201, 202, 204, 205, 221, 273, 274, 430, 500, 502, 53, 550, 551, 601, 991
• 78m · 도램마을9단지 · 204, 221, 222, 271, 275, 52, 801, B5
• 147m · 성금교차로 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 162m · 도램마을6단지 · 275
• 299m · 정부세종청사 북측 · 201, 202, 203, 204, 221, 273, 430, 52, 550, 601, 991, A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.04.08 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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