대전지법 2025타경502218-1 호려울마을7단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3140만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.12㎡ (14.9평)

건물면적

102.99㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

6314만 (최저가의 10%)

청구금액

3699만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

호려울마을7단지 · 102.99㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보람동 738 · 49.12㎡ (14.9평)

호

22층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""여울초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""호려울마을7단지"" 제706동 제10층 제1003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2019.09.25) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 보람동 738 706동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 102.9869㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 102.9869㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 102.9869㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 보람고등학교 · 고등학교
• 559m · 금남초등학교 · 초등학교
• 620m · 보람중학교 · 중학교
• 691m · 보람초등학교 · 초등학교
• 936m · 금호중학교 · 중학교
• 1055m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1214m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1477m · 소담중학교 · 중학교

버스

• 170m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 183m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 186m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 194m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 203m · 세종세무서,시청별관 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 동대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3140만

매각비용

947만

배당 가능액

6억 2192만

소유자 잔여

5억 5192만

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